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1、银行面签、了解自身对大连住宅贷款需求,选合适的银行申请抵押商品房产助学贷款,现房抵押助学贷款,安置房屋抵押大额贷款,抵押适用住宅大额消费贷款,抵押二手购房合同创业贷款等.
2、评估机构对住宅进行评估并受理贷款人提交的住宅贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住宅+出批复贷函）.
4、签订住宅贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住宅抵押登记,入押大连住宅证.
6、发放贷款,大连银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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1.借资额度；额度为大连房屋评估价值的50%到70%之间放款,需要查看抵押房屋的其他资质综合考虑.
2.利率：房屋借资年利率4%到6%之间,借资年限和银行利率,不同的大连借资机构或银行会有差异,欢迎来电咨询最新变动！
3.年限：房屋房龄加房屋借资年限不超过40年,期限可到30年.
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大连现房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了现房作抵押,大连贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、现房贷款期限较长,用现房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,现房抵押贷款的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、按揭房产抵押教育贷款,公司房子出国留学贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅教育贷款,商住房本抵押商务活动贷款等审批率相对高；
5、大连能用他人现房作抵押（只要现房所有权人知悉并签有同意书）；
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